Как работают аукционы недвижимости

Когда кто-то передает или должен внезапно переехать, его имущество иногда попадает на аукцион недвижимости, также называемый продажей недвижимости. И, как и все остальное, интернет изменил аукционы недвижимости и то, как они работают.

Как работают продажи недвижимости онлайн?

В самом простом случае аукцион недвижимости заключается в том, что товары, содержащиеся в частном доме, продаются либо в помещениях, либо через аукционный дом (обычно он не включает предметы, проданные с аукциона в единицах хранения). Обычно это делается путем найма профессионала, называемого ликвидатором, который получает 25-50 процентов выручки от продажи.

До появления Интернета это часто делалось в самом доме, что часто означало, что многие посетители жилища, иногда все еще занимаемого владельцами. Это сделало онлайн-продажу недвижимости гораздо более привлекательной, как с точки зрения конфиденциальности, так и удобства.

Что такое онлайн-аукцион по продаже недвижимости?

Аукцион недвижимости онлайн просто переместил этот процесс в Интернет. Вместо того, чтобы проводить аукцион в течение нескольких дней в частном доме, ликвидатор собирает, фотографирует, оценивает и оценивает, где это применимо, маркирует и устанавливает начальную ставку.

После этого предметы доступны для просмотра и ставки на сайте. Это может сделать сама семья, которая будет использовать общие веб-сайты онлайн-аукционов, такие как eBay, для размещения товаров по одному.

Чаще ликвидаторы и другие органы власти будут использовать такие веб-сайты, как «Все, кроме дома» (EBTH), которые упрощают процесс и обычно доступны как в Интернете, так и через специальное мобильное приложение. 

Плюсы и минусы онлайн продажи недвижимости

Одним из преимуществ этих веб-сайтов государственных государственных аукционов является высокий оборот и чрезвычайно необычные предметы, которые начинаются по справедливой цене. В зависимости от продажи, на некоторых аукционах будет представлено буквально все, кроме дома, от мебели и предметов искусства до кухонной утвари и безделушек.

В отличие от веб-сайтов онлайн-аукционов, которые связывают частных продавцов с частными покупателями, вы обычно работаете с профессиональной службой, которая имеет товар, проверил его наличие и доставит его вам напрямую. И часто ликвидаторы будут находить и предлагать редкие вещи, которые могут возникнуть в других местах. 

Большим недостатком является то, что вам, возможно, придется заплатить за доставку, которую вы должны учитывать в цене любого интересующего вас предмета. Для небольших предметов вы можете вместо этого рассмотреть возможность участия в личных продажах.

С такими громоздкими предметами, как мебель и предметы искусства, вам может понадобиться нанять службу доставки или забрать ее самостоятельно. Это должно быть объяснено в списке товара; если вы не видите никаких вариантов, спросите напрямую. Не предполагайте, что существуют какие-либо стандартные цены доставки или «бесплатная доставка», если в объявлении явно не указана цена.

Тем не менее, как и на других аукционных сайтах, вы будете сталкиваться как с поклонниками интересующих вас предметов, так и с некоторыми, глубоко укоренившимися профессионалами, которые могут перекупить вас и найти сделку. И хотя вы, возможно, сможете посетить данный предмет, в зависимости от места продажи и ликвидатора, в некоторых случаях вам просто нужно надеяться, что предмет, который вы хотите, находится в хорошем состоянии.

LifeWire

Будьте осторожны при покупке оптом, как правило, называется «много» предметов. Покупка лотов может быть очень увлекательной, если вы ищете сюрприз, но, например, если вы покупаете 100 пластинок, просто чтобы достать этот редкий кусочек винила, у вас есть 99 других пластинок, которые вам теперь нужно иметь дело с. Убедитесь, что у вас есть склад или другой покупатель, подготовленный для вещей, которые вам не нужны.

Как сделать ставку на продажу недвижимости онлайн

Во-первых, вам нужно создать учетную запись на сайте. Как правило, они просят вас указать ваше имя, номер телефона, с которым вы хотите связаться, вашу электронную почту и добавить кредитную карту, чтобы они могли выставить вам счет за выигрышную ставку.

У вас есть удобная кредитная карта, которую вы можете использовать онлайн для этих покупок. В идеале это карта с сильным отделом обслуживания клиентов и функциями защиты покупок, особенно если вы беспокоитесь о возможных спорах.

После настройки найдите интересующий вас элемент, выберите «ставка» и начнется ожидание. Вы хотите проверять каждый день или около того, чтобы увидеть, если вы по-прежнему самая высокая ставка.

Проверяйте стоимость доставки перед тем, как делать ставку, особенно если у вас есть строгий лимит того, что вы будете платить за товар.

Как выиграть аукцион по продаже недвижимости

Часть победы на аукционе — это удача и наличие достаточного количества денег для работы, но есть и другие ключевые моменты, о которых следует помнить:

• Установить личный лимит на предметНе втягивайтесь в торги за то, что вы не можете себе позволить, или что-то, чего вы не хотите, выше определенной цены. 
• Знать правила: Каждый сайт продажи недвижимости будет иметь свои правила возврата, возврата, доставки, разрешения споров и так далее. Особенно важными будут правила для платежей; Вы рассчитываетесь с ликвидатором после того, как выиграете торги, или ваша карта выставляется на счет сразу после окончания аукциона? Эти правила также могут варьироваться в зависимости от ликвидатора, в зависимости от веб-сайта и продажи. Не предполагайте, что относится к одному продавцу относится к другому.
• Знайте, на что вы предлагаете цену: Делайте ставки только на товары с несколькими фотографиями, подробной информацией о качестве и количестве, а также с отзывчивыми продавцами. Ликвидатор будет часто указывать свой бизнес в своих списках, поэтому сверяйте их с базами данных, такими как Better Business Bureau.
• Оповещения и уведомленияНастройте каждый веб-сайт, чтобы предлагать мониторинг товаров, на которые вы предлагаете цену. Многие из них будут предлагать текстовые оповещения или push-уведомления, чтобы вы могли отслеживать аукционы, что является хорошим способом отслеживать ход вашей ставки.

• Рыночная стоимость: Если вы намереваетесь перепродать предметы, убедитесь, что вы знаете рыночную стоимость предмета, при условии, что он заявлен, до того, как вы предложите цену.
• Будь скептиком: Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это, скорее всего, так. Если цена кажется подозрительно низкой, у поставщика, как ни странно, нет истории, или у вас просто плохое предчувствие относительно входа, не предлагайте цену.